- Surface162.91 m²
- Pièces4
- Terrain2 412 m²
- Construction1981
Villa dans les arbres à Quinçay
283 500 €
Les points forts
- Les vues sur la nature
- Le bois et la rivière
- Les volumes conséquents maison et annexes
- La vie possible de plain pied
Descriptif du bien
En pleine nature, cette maison perchée dans les arbres est incroyable !
A l'entrée du charmant village de Quinçay, vous découvrirez une propriété qui comprend, une maison familiale de 162m², un local/appartement de 45m², un sous-sol de 52m² et un terrain exceptionnel de 2412m² aux 3 paysages différents. D'abord, une terrasse à l'avant de la maison, un balcon dans les arbres avec une vue grandiose puis un bois en coteau avec petit sentier bucolique et surtout un terrain plat ou la magie opère en bord de rivière… La végétation qui entoure ce bien est omniprésente, diverse et luxuriante !
La maison familiale, est quant à elle composée, d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec cheminée ouverte et accès au balcon ainsi qu'à la terrasse avec vues panoramiques sur les bois et la rivière, d'une mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès balcon également, d'un couloir desservant trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace garage/buanderie pour garer deux véhicules, d'une jolie cave restaurée ainsi que d'un local/appartement indépendant de 3 pièces.
Un rafraichissement décoratif ainsi que des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir mais l'environnement exceptionnel et la sérénité des lieux valent le coup !
La boulangerie la plus proche est accessible à pied. Quinçay est un village dynamique situé à seulement 15 minutes de Poitiers avec commerces, services, associations et écoles.
Cette propriété est un bien rare à visiter sans plus tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface162.91 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain2 412 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuinçay 86190
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 558 € /an
- RéférenceVM306
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée ouverte et ouverture balcon et terrasse33.73 m²
- Mezzanine19.99 m²
- Cuisine ouverture sur balcon12.74 m²
- Balcon 15.06m² m²
- Entrée et couloir avec placard9.90 m²
- WC1.07 m²
- Salle d'eau avec douche et meuble double vasque6 m²
- CH1 avec placard10.90 m²
- CH2 avec placard11.38 m²
- CH3 avec placard11.28 m²
- 52m² sous sol garage 2 voitures/ chaufferie/ buanderie m²
- Cave m²
- Annexe local chauffé avec fenêtres et entrée indépendante (3pièces avec lavabo et WC)45.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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