




- Surface114 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain970 m²
- Construction1952
Charmante maison familiale des années 50 !
255 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette charmante maison familiale des années 50 !
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour baigné de lumière avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle d'eau. A l'étage, elle dispose d'un palier, de deux chambres spacieuses, une salle de bains familiale avec WC ainsi qu'un bureau.
Vous pourrez également profiter d'un vaste sous-sol avec espace buanderie, garage et une pièce studio de musique pour les artistes.
Si vous aimez les parquets massifs et le cachet des années 50 cette maison est faite pour vous !
Afin de profiter des beaux jours, le jardin arboré qui entoure la maison est idéal ! Avec terrasse d'environ 50m² sans vis à vis et à l'ombre d'un tilleul magistral, vos soirées d'été seront magiques…
Deux dépendances ainsi qu'un abri vous attendent également sur ce terrain piscinable d'environ 970m².
En achetant ce bien, aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est un mise à votre goût personnel.
Toiture neuve, chaudière gaz, poêle à granulés et huisseries PVC double vitrage.
Située à Vouneuil-sous-Biard et aux portes de Poitiers Sud cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique proche de toutes les commodités (supermarchés, écoles, bus de ville, parc…).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface114 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain970 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVouneuil-sous-Biard 86580
- Charges165 € /mois
- Taxe foncière1 365 € /an
- RéférenceVM295


Détail des pièces
- Séjour avec poêle à granulés (Parquet massif)30.60 m²
- Cuisine aménagée et équipée12.96 m²
- Dégagement5.52 m²
- WC1.42 m²
- CH1 suite parentale (Parquet massif) avec SDE (meuble double vasques et douche à l'italienne)16.06 m²
- Palier (Parquet massif)7 m²
- SDB avec baignoire et WC sanibroyeur ( double vasque)11.20 m²
- CH2 (Parquet massif)11.10 m²
- CH3 (Parquet massif)11.15 m²
- Bureau mansardé8 m²
- Garage 37.56m² m²
- Chaufferie-Buanderie 17.30m² m²
- Studio musique 14.08m² m²
- Terrasse 50m² m²
- 2 dépendances et un abri m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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