Maison et atelier industriel dans le quartier prisé de Chilvert !

A proximité immédiate du centre-ville de Poitiers , venez découvrir cette propriété des années 60 aux potentiels multiples ! Elle est composée d'une maison principale de 107 m² sur deux niveaux, d'une ancienne serrurerie (atelier) de 121m² au sol, d'un garage de 53m² ainsi que d'une adorable courette extérieure.
Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains. Très pratique, ce niveau communique directement avec l'atelier et le garage. A l'étage, vous profiterez d'un espace salon/salle à manger de 29m² sur parquet massif et d'une cuisine indépendante en formica avec accès au grand balcon filant bien exposé. De plus, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres aux papiers peints vintage très charmants ainsi que des toilettes et une pièce d'eau.
Toujours entretenue, cette maison est saine. Cependant des travaux de rafraichissement déco et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Chauffage fuel et double vitrage partiel. Facilité de stationnement assurée grâce au garage fermé 2 places et à l'atelier bénéficiant d'une grande ouverture sur rue.
Son emplacement est exceptionnel, le parc de Blossac est accessible à pied en 3 minutes,  le centre ville en 13 minutes et tous les commerces et  services (Super U, boulangerie, écoles, bus…) sont à proximité également.
De multiples projets sont possibles, laissez libre cours à votre imagination… Particuliers, artisans ou investisseurs, ce bien est une affaire à saisir !

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.