- Surface167.59 m²
- Pièces5
- Terrain712 m²
- Construction1961
Maison familiale avec revenu locatif !
299 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale avec revenu locatif !
Située juste à côté des facs, et des commerces, venez découvrir cette maison construite en 1961, nichée dans un cadre verdoyant.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant trois belles chambres, salle d'eau, WC indépendant ainsi que l'espace de vie d'environ 40m² avec accès à deux belles terrasses.
Au rez de jardin vous trouverez un garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier, loggia, mais également un appartement de type 2 prêt à louer ou à accueillir votre adolescent en quête d'indépendance !possibilité de créer deux studios supplémentaire, ou un duplex de 36m² en aménageant les deux dernières pièces de la maison.
Le sous-sol offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le terrain est piscinable,
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de verdure et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface167.59 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1961
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain712 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPoitiers 86000
- Taxe foncière2 600 € /an
- RéférenceVM289
Détail des pièces
- dégagement avec placard6.6 m²
- ch 19 m²
- ch 2 avec placard11.75 m²
- ch 311.9 m²
- WC1.25 m²
- SDE avec placard4 m²
- cuisine et salon26 m²
- Salle à manger accès terrasse 7m²13 m²
- ch 411 m²
- WC2 m²
- buanderie10.6 m²
- cave3 m²
- atelier12.5 m²
- garage13.7 m²
- SAS entrée apt 4.2 m²
- ch8.87 m²
- salon15.3 m²
- cuisine3.3 m²
- SDE + WC2.24 m²
- entrée1.55 m²
- salon + cuisine18.34 m²
- SDE + WC (duplex)1.57 m²
- ch (duplex)18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI86012025000000002 • RCP 64271132
Meidhi GUILLEMAIN
Gérant
Vienne (86)
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