- Surface108.83 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2002
Plain pied avec jardin, garage ainsi qu'un accés aux commerces et services !
234 000 €
Les points forts
- Hors lotissement avec jardin arboré trés agréable !
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 108 m², construite en 2002, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
Vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le chaleureux salon, où vous pourrez passer d'agréables soirées au coin du feu ainsi qu'un véritable espace salle à manger donnant sur la terrasse couverte.
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa buanderie et son séjour de 50m² cette maison offre un espace de vie confortable avec une bonne exposition traversante est/ouest.La salle de bains, dispose d'un meuble simple vasque, d'une douche cabine ainsi qu'une baignoire. WC indépendant.
Le splendide jardin arboré de 1000m² sans vis à vis vous permet d'organiser des barbecues entre amis ou simplement de vous détendre en admirant la vue sur la terrasse.
La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour rester connecté en toutes circonstances.
Un garage et un stationnement extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.
La toiture en tuiles est en bon état, et l'isolation en laine de verre des murs et toitures garantit une température agréable toute l'année. Bien que nécessitant un rafraichissement déco dans certaines pièces, aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir dans cette propriété ! Huisseries double vitrage, chauffage électrique et bois avec insert.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Uniquement à 1km de la maison se trouvent tous les commerces et services de proximité du village dynamique de Pouzioux La Jarrie (école, boulangerie, bar tabac, médecins, pharmacie, bus…). Vous êtes également à 8 minutes de Poitiers Ouest en voiture.
Posez vos valises dans cette maison rassurante où tout y est !Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface108.83 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVouneuil-sous-Biard 86580
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 178 € /an
- RéférenceVM308
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte51.13 m²
- Bureau4 m²
- Chambre 111.59 m²
- Chambre 29.48 m²
- Chambre 311.40 m²
- Salle de bains avec douche cabine et baignoire5.51 m²
- WC1.72 m²
- Couloir5 m²
- Buanderie9 m²
- 21 m² Garage porte et portail électrique m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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